10 noviembre 2014

¿Qué son los kWh/m2 año de un certificado energético y de una etiqueta energética?

En el Certificado de eficiencia energética y en la Etiqueta energética, el consumo de energía viene expresado en kWh/m2 año (kilo watios hora metro cuadrado útil año) para saber cuanto te gastas en calefacción, en agua caliente y en refrigerar tu vivienda.

Al consumo de energía en kWh/m2 año, también se le conoce como índice de prestación energética.

Para sacarle utilidad a los kWh/m2 año, he realizado un ejemplo de un certificado energético de un piso en un bloque de viviendas en Valladolid, con las siguientes características:
65 m2 de superficie útil
2,50 metros de altura libre de suelo a techo
fachadas compuestas por medio pié de ladrillo, cámara de aire sin aislamiento térmico, tabique de ladrillo hueco doble y yeso
ventanas correderas de aluminio con vidrios sencillos
una fachada con orientación noroeste y otra fachada con orientación sudeste
caldera atmosférica de gas natural para calefacción y agua caliente
el piso tiene salón, cocina, 3 dormitorios y un cuarto de baño

que-son-los-kWh-m2-año-de-un-certificado-energetico

Una vez que tengas el Certificado energético, te vas a la página que se llama: ANEXO II. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA DEL EDIFICIO.

Al final de este ANEXO II, viene una tabla que se titula: CALIFICACION PARCIAL DEL CONSUMO DE ENERGIA PRIMARIA.

A la derecha hay dos columnas encabezadas por el título INDICADORES PARCIALES. En la parte superior de la columna izquierda viene la CALEFACCIÓN, debajo la letra de la calificación, más abajo Energía primaria de calefacción kWh/m2 año, y debajo una cantidad, que en el ejemplo son 166,06.

En la parte inferior de la columna izquierda viene la REFRIGERACION, debajo la letra de la calificación, más abajo Energía primaria de refrigeración kWh/m2 año, y debajo una cantidad, que en el ejemplo son 19,23.

Y en la parte superior de la columna derecha viene el ACS que son las siglas de Agua Caliente Sanitaria, debajo la letra de la calificación, más abajo Energía primaria de ACS kWh/m2 año, y debajo una cantidad, que en el ejemplo son 20,46.

La suma de las anteriores cantidades, figura en la columna izquierda, con el título INDICADOR GLOBAL. En la Etiqueta energética aparece la misma cantidad que el indicador global, pero redondeada como un número entero:
    205,75 kWh/m2 año (en el certificado energético)
    206 kWh/m2 año (en la etiqueta energética)

Si te acuerdas de las nuevas facturas de gas y de electricidad, el consumo viene expresado en €/kWh (euros kilo watios hora). A día de hoy el precio del kWh de gas sumándole el impuesto de hidrocarburos es 0,06 €/kWh. Y el precio del kWh de electricidad es 0,13 €/kWh.

Entonces para conocer los euros que te gastas, hay que multiplicar el precio del kWh por la cantidad del consumo que sale en el certificado energético y por los metros cuadrados útiles del piso.

El consumo anual en gas natural para calefacción sería:
166,06 kWh/m2 año x 0,06 €/kWh x 65,00 m2 = 647,63 €/año

El consumo anual en gas natural para agua caliente sería:
20,46 kWh/m2 año x 0,06 €/kWh x 65,00 m2 = 79,79 €/año

También tendrás que sumar el gasto fijo por contratar el gas, lo que se llama término fijo, y además el alquiler del contador. Cada compañía de gas te expresa estos conceptos de manera distinta. Para este ejemplo he tenido en cuenta que el término fijo es 0,144 €/dia y que el alquiler del contador es 0,042 €/dia. Por tanto el gasto anual en término fijo y alquiler de contador sería:
( 0,144 €/dia + 0,042 €/dia ) x 365 dias/año = 67,89 €/año

Convendría añadir el gasto por la revisión y mantenimiento anual de la caldera y de la instalación de gas, que se puede estimar en 90,00 €/año.

Después añades el 21% de iva a todos los consumos y gastos del gas:
( 647,63 €/año + 79,79 €/año + 67,89 €/año + 90,00 €/año ) x 0,21 = 185,92 €/año

A continuación sumas todos los consumos de gas, gastos y su iva:
647,63 €/año + 79,79 €/año + 67,89 €/año + 90,00 €/año + 185,92 €/año = 1.071,23 €/año

Para refrigerar el piso aunque sea solo en verano, lo más probable es que utilices ventiladores eléctricos. El consumo anual en electricidad para refrigeración sería:
19,23 kWh/m2 año x 0,13 €/kWh x 65,00 m2 = 162,49 €/año

Después añades el 21% de iva al consumo de electricidad:
162,49 €/año x 0,21 = 34,12 €/año

A continuación sumas el consumo de electricidad y su iva:
162,49 €/año + 34,12 €/año = 196,61 €/año

Por tanto, el gasto anual en gas y en electricidad, para calefacción, agua caliente y refrigeración que tendrías en el piso sería:
1.071,23 €/año + 196,61 €/año = 1.267,84 €/año

kWh-m2-año-de-una-etiqueta-energetica

Si haces las operaciones anteriores con la cifra del consumo de energía que figura en la Etiqueta energética que es 206 kWh m2/h año, suponiendo que todo estuviera referido al gas natural te va a dar una cantidad inferior a la anterior. En este caso el gasto anual sería:
( 206 kWh/m2 año x 0,06 €/kWh x 65,00 m2 ) x 1,21 + ( 67,89 €/año ) x 1,21 + ( 90,00 €/año ) x 1,21 = 1.163,16 €/año

Lógicamente todas estas cantidades son aproximadas, pero te ayudan a que si quieres alquilar un piso valores estos datos.


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